ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Свидетельство о государственной регистрации права;
2. Действующие на момент оценки документы БТИ:
          Технический паспорт или Выписка из технического паспорта (форма БТИ №1а);
          Экспликация (форма БТИ №22);
          Поэтажный план;
          Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5).
3. Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок.
4. Договора аренды, в случае если здание сдается в аренду.
5. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания, а именно:
    Условно-постоянные:
          налог на имущество;

          страховые взносы (платежи по страхованию имущества);

          платежи за земельный участок;
    Условно-переменные:
          коммунальные (холодная и горячая вода, отопление, электроэнергия и т.д.);
         техническое обслуживание системы вентиляции и         кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы   противопожарной сигнализации;
         техническое обслуживание кабельной сети;
         техническое обслуживание лифтов;
         услуги охраны;
         услуги компании провайдера;
         комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);
         заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;
         на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и    юридическое обслуживание;
         на управление объектом;
        прочие расходы.
6. Балансовая стоимость здания.
7. Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).
8. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:
        сметы на проведение работ;
        договора подряда на проведение работ;
        акты о приемке выполненных работ.
Все вышеуказанные документы можно предоставить в виде ксерокопий, нотариальное заверение необязательно.

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ОЦЕНКЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НЕЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

1. Договор аренды объекта недвижимости;
2. Акт приемки - передачи нежилых помещений при передаче в аренду, определяющий их техническое состояние;
3. Сметная документация, утвержденная в установленном порядке и составленная организацией, имеющей государственную лицензию на осуществление проектно - сметных работ
4. Договора подряда на производство строительно-монтажных работ, проектно-изыскательские работы и на поставку оборудования и т.п.;
5. Акты о приемке выполненных работ (форма 2);
6. Проект на капитальный ремонт здания.